• תשלומים בבית משותף
• חובות ועד הבית
• שימוש ברכוש המשותף
• תמ"א 38
• התנגדות לתמ״א 38
• שכנים על הגובה – גג הבניין

תשלומים בבית משותף

• האם יש חוק על פיו דירת גן בבניין משותף נהנית מדמי ועד בית מוזלים?

  מצטערים, לפי החוק אין יוצאים מהכלל –ולכן אין הנחות או הטבות לבעלי דירות מסוימים

  בתשלום ועד הבית, בין אם משתמשים במעלית, בחניונים או בשטחים משותפים נוספים בבניין.

  מאחר ואין התייחסות לדירות כאלו ואחרות, אנו למדים כי האמור בחוק חל על כלל

  בעלי הדירות, לכל סוגיהן, ללא יוצא מן הכלל.

• אם דיירי דירת הגן לא משתמשים במעלית ולא בחניון התת קרקעי של הבניין האם עליהם לשלם עליהם?

  מצטערים, לפי החוק אין יוצאים מהכלל –ולכן אין הנחות או הטבות לבעלי דירות מסוימים

  בתשלום ועד הבית, בין אם משתמשים במעלית, בחניונים או בשטחים משותפים נוספים בבניין.

  מאחר ואין התייחסות לדירות כאלו ואחרות, אנו למדים כי האמור בחוק חל על כלל

  בעלי הדירות, לכל סוגיהן, ללא יוצא מן הכלל. 

• בבניין בו אני גר רק חצי מהחניות רשומות בטאבו וכל השאר כלליות. כמה מדיירי הבניין צריכים להסכים בכדי להתקין שער חשמלי בכניסה לחניון? האם כולם חייבים לשלם (גם מי שאין ברשותו חניה או רכב) על התקנת השער?

  בכדי להתקין שער חשמלי יש צורך בהסכמה של 51% מבעלי הדירות. התשלום צריך להתחלק

  באופן יחסי בין בעלי החניות הפרטיות (אלו שרשומות על שמם בטאבו) והחניות המשותפות

  (החניות מהן נהנים שאר בעלי הדירות בבניין). חניות אלו נחשבות רכוש משותף ואין זה רלוונטי

  אם לבעלי דירות יש או אין רכב ואם הם מנצלים את החניה.      

• בבעלותי שתי דירות בבניין משותף שחיברתי ביניהן. בבניין עומדים להחליף את קו הביוב ורוצים שאני אשלם עבור שתי דירות למרות שמדובר רק במשפחה אחת שמשתמשת בביוב. האם אני חייב לשלם עבור שתי הדירות?

  בין אם שלושה אנשים או עשרה משתמשים בביוב בדירות - הנך מחויב לשלם לפי יחידות הדיור

  הרשומות בטאבו. היה ורשומות על שמך שתי דירות, עליך לשלם עבור כל אחת משתי הדירות.  

• בבניין שאני גר בו שתי כניסות וכל כניסה מתנהלת עם בניין נפרד ולה ועד בית משלה. מספר הדיירים בכל כניסה הוא שונה (באחד הבניינים יותר דירות מהאחר).לאחרונה היה קלקול בצנרת המשותפת לשתי הכניסות בבניין. האם יש לחלק את העלות לפי מספר הדירות או להתחלק בהוצאות?

  מאחר ומדובר בתשתית לצנרת כל אחד מהבניינים על כל כניסה לשלם את חלקה ויש לחלק את

  הסכום שווה בשווה בין שני הבניינים.

• האם ניתן לשלם את תשלומי ועד הבית בתשלומים? בין אם מדובר בשיפוץ, מיסים או תפעול שוטף של ועד הבית?

  התשלום עבור ועד הבית וההוצאות השוטפות של הבניין הוא בהתאם למה שהוסכם באסיפה

  הכללית בין נציגות הועד ובעלי הדירות בבניין. אנחנו כאן עם פתרון נוח עבור בית משותף - אם

  משתמשים בשירות שלנו, ניתן לשלם תשלומים חד פעמיים כמו שיפוצים בתשלומים באמצעות

  כרטיס האשראי.